Je rassemble vos biens
L'OS de pilotage des conciergeries
Savoir enfin quel bien vous rapporte, et lequel vous coûte
La commission d'un côté, les charges de l'autre, et une marge que personne ne calcule jamais bien par bien : on pilote au ressenti, et le bien qui perd de l'argent reste invisible dans le total. Hostiaa rapproche les deux automatiquement — marge = commission encaissée − charges engagées, une seule définition, la même partout.
Hostiaa n'est pas un PMS. C'est l'OS de pilotage qui se branche dessus (Smoobu, Hostaway, Beds24…) et remplace Excel, Slack, Notion, Dropbox : compta, portail proprios, équipe, IA pricing — en un seul écran.
Cockpit financier — juilletDémonstration
| Bien | Commission | Charges | Marge |
|---|---|---|---|
| Studio Bastille | 1 840 € | − 610 € | 1 230 € |
| T2 Canal Saint-Martin | 2 210 € | − 780 € | 1 430 € |
| Loft Belleville | 1 490 € | − 520 € | 970 € |
| Duplex Marais | 700 € | − 940 € | − 240 € |
Le Duplex Marais vous coûte de l'argent. Deux annulations et un dégât des eaux ce mois-ci. Sans cette ligne, vous verriez juste un total en baisse.
Marge du mois3 390 €
Marge = commission encaissée − charges engagées. Une seule définition, la même partout dans le produit. Et le bien qui coûte de l'argent est nommé.
Comptabilité automatisée pour la location saisonnière
La gestion financière est souvent le point faible des outils de gestion locative. Hostiaa suit les revenus et les charges par bien, et propose un export FEC (à valider par votre expert-comptable). Chaque réservation alimente automatiquement ce suivi. Les commissions des plateformes, l'estimation de la taxe de séjour, les coûts de ménage et la rémunération du gestionnaire sont ventilés bien par bien.
Suivi des revenus
Vision complète, bien par bien
- Revenus par bien, par mois, par plateforme
- Marge nette après tous les coûts
- Taux d'occupation et RevPAR
- Comparaison N/N-1 automatique
Rapports propriétaires
Transparence totale
- Rapport mensuel automatique par bien
- Détail de chaque réservation
- Ventilation des charges
- Envoi automatique au propriétaire
Taxe de séjour estimée par bien
Hostiaa estime la taxe de séjour de chaque réservation à partir du tarif que vous saisissez pour le bien, et tient un cumul par bien et par période, prêt pour votre déclaration. La déclaration et le reversement restent de votre ressort.
Questions fréquentes
Hostiaa peut-il remplacer un logiciel comptable ?
Non. Hostiaa suit les revenus et les charges par bien et propose un export FEC, à valider par votre expert-comptable. Pour la comptabilité de votre entreprise, un logiciel comptable et votre expert-comptable restent nécessaires.
Les rapports propriétaires sont-ils personnalisables ?
Oui, vous pouvez personnaliser le contenu, la fréquence d'envoi et le format des rapports propriétaires.
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