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Glossaire Hostiaa
Location Saisonnière
Définition
La location saisonnière (ou location de courte durée) désigne la location d'un meublé de tourisme à une clientèle de passage pour une durée maximale de 90 jours consécutifs au même locataire, hors résidence principale du locataire.
Explication détaillée
En France, la location saisonnière est encadrée par le Code du tourisme et la loi ALUR. Une déclaration en mairie est obligatoire (avec changement d'usage dans les villes de +200 000 habitants), et la résidence principale ne peut être louée plus de 120 jours/an. Les revenus relèvent du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou LMP, avec une fiscalité avantageuse via micro-BIC ou réel simplifié. Les principales plateformes sont Airbnb, Booking, Abritel/Vrbo, Hometogo et Hometaway.
Exemples
- Résidence principale louée 120j/an max (loi Élan)
- Résidence secondaire en zone tendue : déclaration + numéro d'enregistrement
- Investissement locatif courte durée : régime LMNP avantageux
- Conciergerie pour propriétaires absents
Hostiaa et location saisonnière
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