On fait les valises....
Définition
La location saisonnière (ou location de courte durée) désigne la location d'un meublé de tourisme à une clientèle de passage pour une durée maximale de 90 jours consécutifs au même locataire, hors résidence principale du locataire.
En France, la location saisonnière est encadrée par le Code du tourisme et la loi ALUR. Une déclaration en mairie est obligatoire (avec changement d'usage dans les villes de +200 000 habitants), et la résidence principale ne peut être louée plus de 120 jours/an. Les revenus relèvent du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou LMP, avec une fiscalité avantageuse via micro-BIC ou réel simplifié. Les principales plateformes sont Airbnb, Booking, Abritel/Vrbo, Hometogo et Hometaway.
Hostiaa simplifie la conformité réglementaire : déclaration automatique de la taxe de séjour, génération du registre des locataires conforme, exports comptables FEC pour LMNP, et alertes sur les seuils légaux (120j résidence principale, plafond micro-BIC).