Un PMS (Property Management System) centralise la gestion complète de vos locations saisonnières : calendriers multi-plateformes, messagerie unifiée, tarification dynamique, comptabilité française, check-in digital. Passez de 3 heures par bien à 20 minutes.
Un PMS (Property Management System) est la colonne vertébrale logicielle d'un opérateur professionnel de location courte durée. Il synchronise automatiquement vos réservations Airbnb, Booking.com, Vrbo, centralise toutes les communications voyageurs, ajuste vos prix selon la demande et génère vos factures conformes à la législation française. Sans PMS, gérer plus de 5 biens devient ingérable : doubles réservations, messages oubliés, tarifs sous-optimisés, comptabilité chaotique. Un bon PMS est indispensable dès 3 biens.
Zéro double-booking, toutes plateformes
Tous vos canaux dans une seule boîte
Tous les PMS ne se valent pas. Voici les 4 piliers qui distinguent un PMS professionnel d'un simple channel manager. Hostiaa excelle sur les 4 grâce à une architecture pensée pour les opérateurs français et leurs contraintes réglementaires.
+15 à +30 % de revenus automatiquement
Coordination ménage + maintenance
Conforme FEC, LMNP, taxe de séjour
Registre de police, déclarations mairie
Beaucoup confondent PMS et channel manager. Un channel manager ne gère que la synchronisation des calendriers entre plateformes. Un PMS va beaucoup plus loin : il intègre la messagerie, la tarification, la comptabilité, la gestion d'équipe. Pour un opérateur professionnel, un simple channel manager n'est pas suffisant — il faut un PMS complet. Consultez notre [comparatif channel manager vs PMS](/glossaire/channel-manager) pour plus de détails.
Limitations à connaître
La solution pro tout-en-un
Les PMS varient de 25€/mois (basiques comme Smoobu) à 300€+/mois (entreprises comme Guesty). Hostiaa démarre à 29€/mois avec toutes les fonctionnalités essentielles, et scale à 99€/mois + 4-6€/bien pour les conciergeries multi-biens.
Dès 2-3 biens, le temps gagné (~10-15h/semaine) et l'augmentation de revenus (~+15% via tarification dynamique) rentabilisent largement un PMS. Pour 1 bien, un channel manager simple suffit.
Non, Hostiaa se connecte à Airbnb, Booking.com, Vrbo, etc. via leurs API officielles. Vous gardez vos annonces sur les plateformes, mais toute la gestion (réservations, messages, tarifs, calendriers) se fait depuis Hostiaa.
Oui, notre équipe vous accompagne gratuitement dans la migration. Import automatique des biens, connexion des plateformes, transfert de l'historique. Vous pouvez tester en parallèle pendant 14 jours avant de basculer.
L'application mobile Hostiaa (PWA) fonctionne partiellement hors-ligne : vous pouvez consulter vos biens, réservations et messages. La synchronisation se fait automatiquement dès que la connexion revient.
Essayez Hostiaa gratuitement 14 jours. Aucune carte bancaire requise. Migration assistée depuis votre ancien outil.