Je rassemble vos biens
L'OS de pilotage des conciergeries
Quel bien décroche, et sur quoi exactement
Un total en baisse ne vous dit pas quoi faire lundi matin. Hostiaa classe vos biens sur l'occupation, l'ADR et le RevPAR, et isole celui qui décroche — pour que vous sachiez si le problème vient du prix ou de la visibilité de l'annonce avant de toucher au tarif.
Hostiaa n'est pas un PMS. C'est l'OS de pilotage qui se branche dessus (Smoobu, Hostaway, Beds24…) et remplace Excel, Slack, Notion, Dropbox : compta, portail proprios, équipe, IA pricing — en un seul écran.
Analytics — portefeuille, 30 derniers joursDémonstration
T2 Canal Saint-MartinOcc. 94 %ADR 158 €RevPAR 149 €
Studio BastilleOcc. 88 %ADR 142 €RevPAR 125 €
Loft BellevilleOcc. 81 %ADR 136 €RevPAR 110 €
Duplex MaraisOcc. 52 %ADR 121 €RevPAR 63 €
Le Duplex Marais décroche sur l'occupation, pas sur le prix. Son ADR tient : baisser le tarif n'y changera rien. C'est la visibilité de l'annonce qu'il faut regarder.
Le total ne vous apprend rien. Le classement vous donne l'ordre du jour de lundi matin.
Tableaux de bord à jour
Le dashboard BI d'Hostiaa vous donne une vision complète de votre activité en un coup d'œil. Revenus, taux d'occupation, RevPAR, ADR, marge nette — tous les KPIs clés sont calculés et mis à jour au fil de vos réservations. Filtrez par bien, par période, par plateforme ou par propriétaire pour une analyse granulaire.
KPIs clés
Les métriques qui comptent
- RevPAR et ADR par bien et par mois
- Taux d'occupation par bien
- Marge nette après tous les coûts
- Comparaison N/N-1 automatique
Classement du portefeuille
Vos biens comparés entre eux
- Occupation, ADR et RevPAR bien par bien
- Le bien qui décroche, isolé
- Prix ou visibilité : la cause distinguée
- Comparaison d'une période à l'autre
Scoring de rentabilité
Hostiaa calcule un score de rentabilité pour chaque bien de votre portefeuille en prenant en compte les revenus, les coûts opérationnels (ménage, maintenance, consommables), les commissions et la fiscalité. Identifiez immédiatement vos biens les plus performants et ceux qui nécessitent une optimisation.
Rapports exportables
Générez et exportez des rapports professionnels en PDF ou Excel : rapport d'activité mensuel, rapport propriétaire, export FEC (à valider par votre expert-comptable), analyse de rentabilité. Les rapports sont personnalisables et peuvent être envoyés automatiquement par email.
Export professionnel
Pour vos propriétaires et comptables
- Export PDF et Excel
- Rapport propriétaire personnalisé
- Export FEC (à valider par votre expert-comptable)
- Envoi automatique programmé
Questions fréquentes
Quels KPIs sont disponibles ?
RevPAR, ADR, taux d'occupation, marge nette, coût par réservation, revenus par plateforme, scoring de rentabilité et plus encore.
Peut-on comparer ses performances au marché ?
Hostiaa classe vos biens entre eux (occupation, ADR, RevPAR). La comparaison avec le marché local n'est pas fournie.
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