Je rassemble vos biens
L'OS de pilotage des conciergeries
Hostiaa pour les loueurs indépendants
Vous avez 1 à 10 biens à louer et vous gérez tout vous-même : les voyageurs, les ménages, les prix, la compta. Hostiaa automatise les tâches répétitives — vous gardez le contrôle.
Hostiaa n'est pas un PMS. C'est l'OS de pilotage qui se branche dessus (Smoobu, Hostaway, Beds24…) et remplace Excel, Slack, Notion, Dropbox : compta, portail proprios, équipe, IA pricing — en un seul écran.
Le piège du solo opérateur
À 1-3 biens, vous tenez avec Airbnb natif + un tableur Excel + WhatsApp. À partir de 4 biens, la charge explose : vous ratez des messages, vous oubliez un ménage, vous jonglez entre 3 apps, la compta devient un cauchemar. Sans outil dédié, chaque bien supplémentaire alourdit la charge. Hostiaa automatise ce qui est répétable.
Messagerie IA voyageurs
Des réponses préparées à toute heure
- Réponses préparées à partir de la fiche du bien
- Dans la langue du voyageur
- Vous validez avant l'envoi
- Ton personnalisable
Check-in digital qui bosse pour vous
L'arrivée préparée toute seule
- Lien envoyé au voyageur avant l'arrivée
- Identité et contrat signé collectés
- Livret d'accueil en 13 langues
- Code d'accès envoyé le jour J
Coordonnez le ménage avec vos prestataires
Invitez votre prestataire de ménage habituel : à chaque départ, une tâche est créée avec la checklist du bien et les consignes d'accès. Il envoie ses photos avant/après depuis son téléphone, vous suivez l'avancement sans relancer.
Ménage coordonné
Le bien prêt pour le prochain voyageur
- Tâche créée à chaque départ
- Checklist par bien
- Photos avant/après
- Suivi mission par mission
Suivi financier
Revenus et charges par bien
- Revenus et charges par bien
- Fiche voyageur collectée au check-in
- Taxe de séjour estimée par bien
- Export FEC (à valider par votre expert-comptable)
Questions fréquentes
Hostiaa vaut-il le coup pour 1 seul bien ?
Avec un seul bien, les outils natifs d'Airbnb peuvent suffire. Si vous voulez essayer Hostiaa, l'offre Gratuite couvre jusqu'à 3 logements pour toujours.
Je n'ai pas de PMS, Hostiaa peut-il marcher seul ?
Oui. Via la sync iCal Airbnb + création manuelle dans Hostiaa, vous pouvez tourner en autonome. La synchronisation iCal se met à jour toutes les 30 minutes : pour synchroniser aussi les tarifs et le détail des réservations, connectez l'un des six PMS supportés (Beds24, Lodgify, Smoobu, Hostaway, Guesty, Hospitable).
Combien ça coûte vraiment pour 5 biens ?
L'offre Gratuite couvre jusqu'à 3 logements pour toujours. Pour 5 logements, Hosti+ est à 12 €/logement/mois HT dès le premier logement, soit 60 €/mois HT en mensuel sans engagement, ou −20 % en annuel avec engagement 12 mois. Tous les modules sont inclus : planning des ménages, messagerie IA, revenus et charges par bien.
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